性价比为王：开创刚需产品的豪宅品质时代

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2015年4月和5月，杭州卖房24400套，创历史同期新高。而能在这样创造交易纪录的楼市中脱颖而出，肯定是一件让人兴奋的事，也是楼盘综合品质的有力体现。

最近，有一个楼盘做到了这样的壮举。据杭州透明售房网数据显示，从6月12日至14日，城北万达商圈新盘融科瑷颐湾连续三天登顶杭城楼市，引起业界热议。销售人员介绍，自项目样板间开放后，销售中心每周都有超千组客户来访。最忙的时候，置业顾问甚至都没时间上洗手间。

城北万达板块楼盘林立，诸多大鳄在这里争名逐利，是杭城公认竞争最激烈的楼市板块之一。融科?瑷颐湾为何能从这里，走到整个杭城楼市的前列？

那是因为瑷颐湾的内外配套，在整个区域都很出色。简单的讲，区域其他楼盘有的配套，瑷颐湾都具备且做的更佳；周边楼盘不具备的，瑷颐湾也有。与此同时，数据显示该项目交易均价不到13000元/平方米，虽是拥有豪宅品质，价格却与周边纯刚需楼盘保持在同一水平。总体来看，堪称豪宅级别的配置，搭配的却是刚需产品的价格，如此高的性价比，自然会受到市场热捧。

今天，就让我们为购房者解析这个城北楼市新封面??融科?瑷颐湾，有哪些独到之处？

杭行路通车

万达广场成了“家门口”的配套

和许多楼市新贵板块一样，城北万达板块也遭受着开发过程中，遇到的种种阵痛。其中之一，就是板块内部的断头路。

这给居住其中的人，带来的感受，就是明明看似很近的地方，要绕一大圈才能到达。譬如，以前从瑷颐湾去万达广场，不到1公里左右的路程，开车的路绕得很。

现在，不一样了。区域内的杭行路，已于近期正式通车。这样一来，全部位于道路一侧的万达广场和融科?瑷颐湾，一下子成了一条直线上的邻居。有几位看房的客户说，现在从万达到这里，只要两三分钟。

杭行路通车带来的好处，不仅于此。出行方便了，周边的欧尚超市、沃尔玛、北城天地及运河天地等配套，业主都可以很容易的享受到。

作为城北新标杆，融科?瑷颐湾本身还规划有10000平方米地铁上盖全临街商业（规划地铁10号线地铁口就在商铺西南角）。

四纵一横交通路网

还有规划地铁站经过

融科?瑷颐湾的外部交通也没有落于人后。

古墩路、莫干山路、杭行路，和上塘高架四条纵向道路，加上石祥路这条横向的交通要道，可以让业主快速到达杭城各个核心区域。

往西可至紫金港、西溪，往南可达拱宸桥、申花，通过上塘高架进入井字高架路网（留石、德胜、秋石和上塘），更可以快速到达城东新城、钱江新城、武林广场、滨江等城市核心区域。

未来，出行还会更加便捷。一是，东西向的石祥路正在进行道路提升改造，预计明年5月完成高架主线，连接现有石大线高架；二是，在杭州市轨道交通在建中，地铁10号线将贯穿城北万达板块，并预计在小区西南角设立站点。

区域仅此石材立面

高端楼盘的品质象征

说完项目的外部条件，再来看看项目自身的硬实力，譬如建筑立面。

在传统认知中，立面用材的选取，在很大程度上决定了一个楼盘的品质。在常用的涂料、面砖和石材等几种用材中，石材是高品质住宅选择最多的立面之一。

融科?瑷颐湾用的正是经典Art-Deco石材干挂立面。这种追求挺拔几何线条的风格，配以卡奇诺金石与铝板的典雅质感和强烈色彩，表达出了菁英人群对品质住区的追求。

调查显示，瑷颐湾的石材立面在区域内独树一帜，是当仁不让的地标型建筑，堪称城北楼市新封面。建筑是能够代表一座城市与生活方式的精神印记，随着时代发展，它将变得更加历久弥新。

恒温泳池、五星级健身房……

斥资亿元打造休闲运动会所

居住在融科?瑷颐湾的另一大好处是，可以让你足不出户，就能享受各种城市休闲运动设施。

因为融科豪掷亿元资金，打造了一个超豪华的业主会所。9米大尺度挑高空间，上下共四层，双边弧形楼梯，统一配置欧式古典家具，配备标准4泳道室内恒温泳池、五星级健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室、舞蹈房等运动休闲设施。

这里可以是你挥洒汗水的地方，可以是你静心冥想的空间，也可以是你的私人会客厅。

细数杭城楼市的社区配套，很少能找到其他类似楼盘，具备这样高规格的配套。杭州某知名房产业内人士曾评价，类似恒温泳池这样的配套，通常只出现在高端豪宅中。

空运千吨三亚海沙

首创杭城滨海度假风情住区

如果你看过融科?瑷颐湾的沙盘，它的景观规划，肯定可以让你眼前一亮。

有关调查显示，随着经济条件与生活方式的改变，度假正成为主流消费模式，而最受追捧的莫过于海滨与湖泊。为了让杭城精英们在都市中就能享受这种生活，瑷颐湾的园林设计以湾区风情为蓝本，从三亚精挑细选1000吨纯净银白海沙空运至杭城，参照世界湾区度假生活样本，打造了杭城目前仅此的滨海度假风情社区。

融科并不满足于此，它还把度假与运动结合起来，加入了更多的休闲和游乐元素。所以，今后在瑷颐湾，可以看到沙滩泳池、沙滩戏水池、临水沙浴场、沙滩运动场、沙滩游乐场等沙滩运动设施。

另外，以互动式滨海运动体系为设想，在湾区沙滩中还将打造儿童戏水池、少儿浅水池、水上滑梯、成人泳池、激流按摩池、淋浴池等全龄段泳池设施。

仔细算算，瑷颐湾将具备3000平方米沙滩泳池、2200平方米临水高尔夫，及55项全年龄运动配套体系，这样的设计几乎是杭城首创。

90方小户型首创1.5卫设计

解决家居早高峰难题

融科?瑷颐湾的户型设计，也是充分考虑了业主居住的功能性和舒适性。

例如，常见的89平方米户型，可以做到标准三房，3开间朝南面宽可达约10米，主卧飘窗全赠送，客厅与次卧阳台为半赠送面积。

考虑到精英家庭实际需求，该户型创新性的做了1.5卫设计，增加独立马桶位，有效避免“早高峰”全家抢厕所的尴尬，属杭城首创，同时又不占用过多面积，让户型布局更加合理。

另外两个大户型119平方米边套四房和139平方米五房，其中119平方米户型两房朝南，主卧设计转角全飘窗，拥有超大观景视野。无论从景观还是格局设计看，这样的户型，在城北区域内都是稀缺的。

知名的潜心之作

融科?瑷颐湾备受追捧，从根本上讲，来源于品牌的强力支持。

融科智地的背后，正是中国颇具国际影响力的多元化民营企业联想控股集团。据今日消息，联想控股2015年4月已经向香港联交所提交初次公开发行(IPO)申请，最快今年6月底即可完成上市，被众多媒体称为“可能是创造今年港股IPO很高纪录的公司”。

作为联想旗下的核心资产，其主营房地产开发的全资子公司融科智地，本身也已经拥有超过15年的开发历史。目前，融科智地已进入北京、天津、重庆、深圳、杭州、大连、长沙、武汉、昆明、三亚等全国20余城市，精心打造的作品，深受购房者欢迎，并获得多项荣誉。

其进入杭州楼市的首个项目融科?瑷骊山，是之江板块少有的一线山景低密度住宅区，由多层美式院落洋房和小高层房源组成。其中，多层花园洋房，尊重人与自然的和谐共处，在低密度住宅区中实现了少有的人车分层、四层带电梯、户户送花园等多项创举，深受业界好评。

既有珠玉在前，更加潜心开发的瑷颐湾，自然能受到更多购房者的青睐。

（责任编辑：小柯网）

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